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你好，學(xué)員，具體如下的 一、合理規(guī)避土地增值稅 土地增值稅是房地產(chǎn)企業(yè)最大的稅種之一。為了減少企業(yè)的稅負(fù)，房地產(chǎn)企業(yè)可以通過(guò)以下幾種方式規(guī)避土地增值稅： 1. 合理選擇土地性質(zhì)。在購(gòu)買(mǎi)土地時(shí)，房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)該優(yōu)先選擇農(nóng)村集體土地或者未利用的土地，這樣可以避免土地增值稅的產(chǎn)生。 2. 合理選擇土地使用權(quán)期限。在購(gòu)買(mǎi)土地使用權(quán)時(shí)，房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)該選擇較短的土地使用權(quán)期限，這樣可以減少土地增值稅的產(chǎn)生。 3. 合理選擇土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式。房地產(chǎn)企業(yè)可以選擇通過(guò)股權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，這樣可以避免土地增值稅的產(chǎn)生。 二、合理規(guī)避房產(chǎn)稅 房產(chǎn)稅是房地產(chǎn)企業(yè)的另一個(gè)重要稅種。為了減少企業(yè)的稅負(fù)，房地產(chǎn)企業(yè)可以通過(guò)以下幾種方式規(guī)避房產(chǎn)稅： 1. 合理選擇房產(chǎn)所有權(quán)。房地產(chǎn)企業(yè)可以選擇將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他公司或個(gè)人，這樣可以避免房產(chǎn)稅的產(chǎn)生。 2. 合理選擇房產(chǎn)使用權(quán)期限。在購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)使用權(quán)時(shí)，房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)該選擇較短的使用權(quán)期限，這樣可以減少房產(chǎn)稅的產(chǎn)生。 3. 合理選擇房產(chǎn)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式。房地產(chǎn)企業(yè)可以選擇通過(guò)租賃的方式轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)使用權(quán)，這樣可以避免房產(chǎn)稅的產(chǎn)生。 三、合理規(guī)避企業(yè)所得稅 企業(yè)所得稅是房地產(chǎn)企業(yè)的另一個(gè)重要稅種。為了減少企業(yè)的稅負(fù)，房地產(chǎn)企業(yè)可以通過(guò)以下幾種方式規(guī)避企業(yè)所得稅： 1. 合理選擇企業(yè)類(lèi)型。房地產(chǎn)企業(yè)可以選擇注冊(cè)為小型企業(yè)或者高新技術(shù)企業(yè)，這樣可以享受相關(guān)稅收優(yōu)惠政策，減少企業(yè)所得稅的產(chǎn)生。 2. 合理選擇企業(yè)所得稅納稅期限。房地產(chǎn)企業(yè)可以選擇較短的納稅期限，這樣可以減少企業(yè)所得稅的產(chǎn)生。 3. 合理選擇企業(yè)所得稅計(jì)算方法。房地產(chǎn)企業(yè)可以選擇合理的企業(yè)所得稅計(jì)算方法，如分期計(jì)算法、減免計(jì)算法等，這樣可以減少企業(yè)所得稅的產(chǎn)生。 四、合理規(guī)避城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加 城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加是房地產(chǎn)企業(yè)的另外兩個(gè)重要稅種。為了減少企業(yè)的稅負(fù)，房地產(chǎn)企業(yè)可以通過(guò)以下幾種方式規(guī)避這兩個(gè)稅種： 1. 合理選擇房產(chǎn)所有權(quán)。房地產(chǎn)企業(yè)可以選擇將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他公司或個(gè)人，這樣可以避免城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加的產(chǎn)生。 2. 合理選擇房產(chǎn)使用權(quán)期限。在購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)使用權(quán)時(shí)，房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)該選擇較短的使用權(quán)期限，這樣可以減少城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加的產(chǎn)生。 3. 合理選擇房產(chǎn)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式。房地產(chǎn)企業(yè)可以選擇通過(guò)租賃的方式轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)使用權(quán)，這樣可以避免城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加的產(chǎn)生。 五、合理規(guī)避印花稅 印花稅是房地產(chǎn)企業(yè)的另一個(gè)重要稅種。為了減少企業(yè)的稅負(fù)，房地產(chǎn)企業(yè)可以通過(guò)以下幾種方式規(guī)避印花稅： 1. 合理選擇房產(chǎn)所有權(quán)。房地產(chǎn)企業(yè)可以選擇將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他公司或個(gè)人，這樣可以避免印花稅的產(chǎn)生。 2. 合理選擇房產(chǎn)使用權(quán)期限。在購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)使用權(quán)時(shí)，房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)該選擇較短的使用權(quán)期限，這樣可以減少印花稅的產(chǎn)生。 3. 合理選擇房產(chǎn)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式。房地產(chǎn)企業(yè)可以選擇通過(guò)租賃的方式轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)使用權(quán)，這樣可以避免印花稅的產(chǎn)生。