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老師 這個呢 題一樣 解釋不一樣

哪個對呢

老師 一個答案是丙只能就房屋拍賣4000萬元獲得優(yōu)先受償 一個是丙可以就房屋和建設(shè)用地拍賣所得價款優(yōu)先受償

前面一個截圖是哪年的？

老師是2021年的

兩個題都是2021年的嗎

百度上也有這個題 也是說丙有優(yōu)先受償建設(shè)用地和建筑物的拍賣所得

現(xiàn)在搞不懂的就是丙優(yōu)先受償4000 還是優(yōu)先受償7000

老師 是的 選項A B C D選項內(nèi)容不一樣

應(yīng)該是第一個圖片對的 丙有優(yōu)先受償建設(shè)用地和建筑物的拍賣所得 《物權(quán)法》規(guī)定，“以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押。以建設(shè)用地使用權(quán)抵押的，該土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依照前款規(guī)定一并抵押的，未抵押的財產(chǎn)視為一并抵押。” 《物權(quán)法》第二百條規(guī)定，“建設(shè)用地使用權(quán)抵押后，該土地上新增的建筑物不屬于抵押財產(chǎn)。該建設(shè)用地使用權(quán)實現(xiàn)抵押權(quán)時，應(yīng)當將該土地上新增的建筑物與建設(shè)用地使用權(quán)一并處分，但新增建筑物所得的價款，抵押權(quán)人無權(quán)優(yōu)先受償。”

好的 謝謝 老師 我明白了 也就是乙銀行可以最終獲得3000萬的優(yōu)先受償 ，丙銀行最終可以獲得7000萬的優(yōu)先受償

應(yīng)該是拍賣的款項 丙先受償 然后多下來的 再是乙受償

老師 抵押權(quán)不是看登記的先后順序嗎 ？乙先受償 剩下的丙再受償

這個是特殊情形 不是同一物 是不同物體