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我司主營物業(yè)出租，8月變?yōu)橐话慵{稅人，絕大部分物業(yè)營改增之前獲得，銷項稅額每月約2萬，進(jìn)項稅額每月月5千，為降低成本，是選擇全部銷項開9%，還是部分5%、另一部分9%？如果選后者，抵扣進(jìn)項時，是不是要按9%占比總銷售額抵扣？

嗯對，按照的話，9%的這個，然后抵扣的話也是9%

選擇5%和9%同時開嗎？那會計科目是不是要同時新增設(shè)置簡易計稅和一般計稅，即5%的按簡易計稅寫分錄，9%的按一般計稅寫分錄？

我還想問，有沒有必要區(qū)分，還是全開9%?減輕會計負(fù)擔(dān)

最好是全開9%的建議的

為什么呢？

因為這樣的話核算方便，而且也能抵扣

那8、9月已同時開5%、9%，能否10月再統(tǒng)一開9%，賬務(wù)只能增設(shè)簡易計稅和一般計稅的科目？

可以是10月份同意開的這個的

簡易計稅，沒做過，會計分錄是：1、開票時，借 銀行存款 貸 主營業(yè)務(wù)收入100 應(yīng)交稅金-應(yīng)交增值稅-簡易計稅（100*5%）；2、交稅時，借 應(yīng)交稅金-應(yīng)交增值稅-簡易計稅（100*5%） 貸 銀行存款（100*5%），就結(jié)束了是嗎？

一般計稅，會計分錄是：1、開票時，借 銀行存款 貸 主營業(yè)務(wù)收入100 應(yīng)交稅金-應(yīng)交增值稅-銷項稅（100*9%） 2、購入時，借 待認(rèn)證進(jìn)項稅；3、支付上月增值稅，借 未交增值稅；4、進(jìn)項發(fā)票認(rèn)證，借 應(yīng)交增值稅-進(jìn)項稅 貸 待認(rèn)證進(jìn)項稅；5、轉(zhuǎn)出未交增值稅時，借 應(yīng)交增值稅-轉(zhuǎn)出未交增值稅 貸 未交增值稅。 這些分錄同時做嗎？

對的，就是這些分錄，這樣是比較全部了

不是說一經(jīng)36個月不能變更嗎？那10月還能改為一般計稅嗎？另外，全按9%開票，進(jìn)項少的情況下，交稅比5%+9%同時開的多交稅吧？

你們平時有進(jìn)項票沒有

我司主營物業(yè)出租，8月變?yōu)橐话慵{稅人，絕大部分物業(yè)營改增之前獲得，銷項稅額每月約2萬，進(jìn)項稅額每月約5千

有進(jìn)項的情況下，你最好是選擇一般計稅的