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是否一般納稅人出租營改增之前取得的房子,開給租戶的發(fā)票按5%,出租營改增之后取得的房子開9%,所以有多個房產(chǎn)出租的企業(yè),給租戶開票時要查清房子何時取得,采用不同稅率?

84784981| 提問時間:2023 01/31 18:38
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齊惠老師
金牌答疑老師
職稱:會計師
是的,一般納稅人出租營改增之前取得的房子,開給租戶的發(fā)票按5%,出租營改增之后取得的房子開9%,所以有多個房產(chǎn)出租的企業(yè),給租戶開票時要查清房子何時取得,采用不同稅率。例如,一家出租房屋的企業(yè),之前取得的兩幢房子其中一幢是從2018年2月份取得的,另一幢是從2018年4月份取得的,那么2018年2月份取得的房子的發(fā)票稅率為5%,2018年4月份取得的房子的發(fā)票稅率為9%。拓展知識:從2017年7月1日起,國家對營業(yè)稅改革為增值稅,被稱為營改增,降低一般納稅人出租機(jī)動車,房屋,土地出租等服務(wù)業(yè)進(jìn)口及本地增值稅稅率。新規(guī)定如下:出租營改增之前取得房屋出租服務(wù)5%,出租營改增之后取得房屋出租服務(wù)9%。
2023 01/31 18:42
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