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財管有一道題問的是租金，他說站在甲公司的角度，但是殘值歸承租方所有，我折現(xiàn)的時候要考慮殘值嗎

84784999| 提問時間：2023 09/11 08:32
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樸老師
金牌答疑老師
職稱：會計師
同學你好 不用考慮 殘值歸承租方不需要把殘值折現(xiàn) 如果殘值歸承租人,則出租人的投資額全部通過收取租金補償,所以設(shè)備價值=年租金×年金現(xiàn)值系數(shù)。此時殘值不能補償出租人的投資,所以計算時不需要考慮殘值現(xiàn)值
2023 09/11 08:34
樸老師
2023 09/11 09:03
你是出租方就按出租方角度計算
樸老師
2023 09/11 09:23
同學你好 不需要 承租方不需要考慮
84784999
2023 09/11 09:01
所以就是考租金不管題目怎么出，我都是站在出租方的角度來計算
84784999
2023 09/11 09:18
我是承租方，如果殘值歸出租方，我需要考慮嗎
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