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老師，不動(dòng)產(chǎn)登記設(shè)立，未登記抵押合同生效但抵押權(quán)不設(shè)立；不動(dòng)產(chǎn)登記對(duì)抗，抵押權(quán)自合同生效時(shí)設(shè)立，未登記不得對(duì)抗善意第三人，請(qǐng)問(wèn)設(shè)立和生效有什么區(qū)別呀

84785034| 提問(wèn)時(shí)間：2023 09/08 14:31
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bamboo老師
金牌答疑老師
職稱(chēng)：注冊(cè)會(huì)計(jì)師,中級(jí)會(huì)計(jì)師,稅務(wù)師
您好 如果不動(dòng)產(chǎn)抵押沒(méi)有登記的，抵押合同生效，抵押權(quán)未設(shè)立。 不動(dòng)產(chǎn)登記對(duì)抗，抵押權(quán)自合同生效時(shí)設(shè)立，未登記不得對(duì)抗善意第三人 合同的生效則指依法成立的合同為使其具有法律所賦予的約束力而產(chǎn)生的效力。 設(shè)立通常指質(zhì)權(quán)、抵押權(quán)、留置權(quán)的設(shè)立。
2023 09/08 14:36
84785034
2023 09/08 17:27
設(shè)立是說(shuō)抵押質(zhì)押和留置有沒(méi)有登記備案，生效就是簽了合同就生效是嗎
bamboo老師
2023 09/08 17:31
對(duì)的 生效是說(shuō)的合同 設(shè)立說(shuō)的抵押權(quán) 質(zhì)權(quán) 留置權(quán)
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