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實(shí)務(wù)
問題已解決
您好，老師，我們公司的土地還有房產(chǎn)都抵押給銀行了，現(xiàn)在想用公司的土地還有房作價入股一個新公司，這個方法可行嗎，如果可行，需要繳納哪些稅種，這些稅分別要多少稅率，謝謝老師
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不可以的，這個你沒法過戶
2023 08/21 09:43
郭老師 
2023 08/21 09:43
你入股一個新的公司，你得把這個房屋土地過戶給對方。
84784997 
2023 08/21 09:52
好的，那過戶后呢，原公司還有新設(shè)公司要怎么處理，分別要繳納哪些稅，謝謝老師
郭老師
2023 08/21 09:54
當(dāng)時這個土地房屋都做了固定資產(chǎn)，還是做了固定資產(chǎn)和無形資產(chǎn)？
郭老師
2023 08/21 09:54
投資的一方需要交增值稅、附加稅、印花稅、土地增值稅、企業(yè)所得稅，
被投資人需要交印花稅和契稅。
84784997
2023 08/21 10:01
做了固定資產(chǎn)和無形資產(chǎn)分開折舊攤銷的
84784997
2023 08/21 10:02
房屋過戶是按原值還是按公允價轉(zhuǎn)，我理解是公允價轉(zhuǎn)是嗎
郭老師
2023 08/21 10:05
按照現(xiàn)在的市場價格就是公允價值
借長期股權(quán)投資
貸固定資產(chǎn)清理
銷項(xiàng)
借固定資產(chǎn)清理
累計(jì)折舊，
貸固定資產(chǎn)，
然后把固定資產(chǎn)清理的余額結(jié)轉(zhuǎn)到資產(chǎn)處置損益，
借長期股權(quán)投資
累計(jì)攤銷，
貸無形資產(chǎn)，
應(yīng)交稅費(fèi)、應(yīng)交增值稅
然后差額放到資產(chǎn)處置損益
郭老師
2023 08/21 10:06
收到投資的一方
借固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)，貸實(shí)收資本。
84784997
2023 08/21 10:12
老師您好，就是這個土地還有房產(chǎn)都已抵押給銀行了，我們?nèi)绻@么操作是不是得銀行同意才行啊
郭老師
2023 08/21 10:12
對的，是的，是這么做的。
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