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如果我們老板以自己的土地出資入股，成立一個小公司，然后再把這個地賣給房地產，需要繳納什么稅？
溫馨提示：如果以上題目與您遇到的情況不符，可直接提問，隨時問隨時答老板以自己的土地出資入股，那么該項土地歸屬于公司，公司將地賣出，需要繳納以下稅
一、增值稅及附加:
1.按轉讓價與購置價的差價繳納5%的增值稅。
2.按繳納的增值稅繳納7%的城建稅和3%的教育費附加，2%的地方教育費附加。
二、印花稅和契稅:
1.按產權轉移書據(jù)所載金額繳納0.05%的印花稅。
2.按成交價格繳納3%的契稅。
三、土地增值稅:
1.按取得收入減除規(guī)定扣除項目金額后的增值額，繳納土地增值稅。
2.規(guī)定扣除項目:取得土地使用權所支付的金額，開發(fā)土地的成本、費用，與轉讓房地產有關的稅金等。
3、稅率的確定四檔。
[法律依據(jù)]
《土地增值稅暫行條例》第七條規(guī)定了土地增值稅實行四級超率累進稅率。
2022 04/26 17:36
79818302 
2022 04/26 17:40
謝謝老師，老師我們這個土地是直接賣給房地產合適還是老板出資入股成立公司再賣給房地產合適呢？
美橙老師 
2022 04/26 17:43
老板直接賣的話由老板繳納個人所得稅。其他差別不大，主要看老板覺得哪種方法合適。
79818302
2022 04/26 17:52
哦，老師當時我們以100萬入股然后再以100萬轉出去這樣用交個人所得稅嗎？
79818302
2022 04/26 17:52
哦，老師當時我們以100萬入股然后再以100萬轉出去這樣用交個人所得稅嗎？
美橙老師
2022 04/26 17:56
入股了，就是公司財產了，由公司繳納企業(yè)所得稅。
79818302
2022 04/26 18:01
好的謝謝老師
美橙老師
2022 04/27 14:21
不客氣，祝你工作生活愉快！
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