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問(wèn)題已解決
老師，這里非房企轉(zhuǎn)讓非自建的房產(chǎn)，為什么用差額9%？
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您好，這個(gè)是因?yàn)椋菍儆诘謧鶚I(yè)務(wù)，這個(gè)是視同正常處置
2023 08/19 18:28
84784995 
2023 08/19 21:25
視同正常是什么意思？他這個(gè)是一般納稅人，非房企轉(zhuǎn)讓一般計(jì)稅不管是自建還是非自建，都是用的全額啊，只有簡(jiǎn)易非自建用的是差額，但是稅率是5%
84784995
2023 08/19 21:26
難道視同是房企銷售嗎？
小鎖老師 
2023 08/19 21:27
您好，您說(shuō)的那個(gè)是應(yīng)納稅額，這個(gè)用的是9%的呀
84784995
2023 08/19 21:28
為什么用差額來(lái)算應(yīng)納稅額呢？非房企不應(yīng)該是用全額嗎？
小鎖老師
2023 08/19 21:33
那是自建的用全額，非自建都是差額，您記錯(cuò)了吧
84784995
2023 08/19 21:38
我看了幾遍。是不是我哪里沒(méi)理解對(duì)？
小鎖老師
2023 08/19 21:49
直接一次性繳納了，沒(méi)有說(shuō)預(yù)交的事，聯(lián)系起來(lái)看
84784995
2023 08/19 21:50
從圖片來(lái)看申報(bào)也是全額99
小鎖老師
2023 08/19 21:53
但是他沒(méi)說(shuō)預(yù)交你沒(méi)發(fā)現(xiàn)嗎
84784995
2023 08/19 21:55
我們這個(gè)題里面是沒(méi)有預(yù)交，所以直接看申報(bào)那一欄，是全額
84784995
2023 08/19 21:55
預(yù)交才是差額，但是題目解析說(shuō)的是差額。
小鎖老師
2023 08/19 21:58
申報(bào)也是差額的，實(shí)際的時(shí)候，超過(guò)2年的房子，都是差額
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