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房地產(chǎn)企業(yè)土地增值稅清算的收入額是根據(jù)開發(fā)票金額來確定的嗎？
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你好； 對(duì)的；根據(jù)你發(fā)票的收入 不含稅來考慮??
2023 08/08 09:34
84784981 
2023 08/08 10:06
不應(yīng)該按預(yù)收賬款來確定收入吧？還有就是未收回來的房款也要算收入嗎？
meizi老師 
2023 08/08 10:09
你好；要看你房子是否 都處理了；要分情況的；《國家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅清算有關(guān)問題的通知》?第一條?關(guān)于土地增值稅清算時(shí)收入確認(rèn)的問題。土地增值稅清算時(shí)，對(duì)于已全額開具商品房銷售發(fā)票的，則按發(fā)票上的金額確認(rèn)收入；對(duì)于未開具發(fā)票或未全額開具發(fā)票的，則按交易雙方簽訂的銷售合同上寫明的售房金額及其他收益確認(rèn)收入。銷售合同所載商品房面積與有關(guān)部門實(shí)際測(cè)量面積發(fā)生不一致，在清算前已經(jīng)補(bǔ)、退房款的，則在計(jì)算土地增值稅時(shí)進(jìn)行調(diào)整。?
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