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請問老師，自用的辦公樓如何進行成本分攤？
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你好，按照辦公樓的造價除以240計提折舊
2023 07/28 17:09
84785041 
2023 07/28 17:14
我現(xiàn)在是要先把開發(fā)成本結(jié)轉(zhuǎn)出來，是直接轉(zhuǎn)到固定資產(chǎn)？是這樣子的，商業(yè)用房里面包括1、3棟自用的，其他幾棟出售的情況，這個開發(fā)成本應(yīng)該怎么進行分攤，是不是還分土地分攤和開發(fā)成本分攤
家權(quán)老師 
2023 07/28 17:15
按建筑面積分攤建造成本
84785041
2023 07/28 17:17
是的，我是按建筑面積進行分攤的，需不需要找出自用樓產(chǎn)生的費用再怎么進行分攤。
家權(quán)老師
2023 07/28 17:19
是的，先要找出自用樓產(chǎn)生的費用
84785041
2023 07/28 17:20
如果是分不清的情況呢，能不能籠統(tǒng)的進行分攤
家權(quán)老師
2023 07/28 17:21
建筑面積可以確定的哈，怎么會分不清呢？
84785041
2023 07/28 17:25
面積知道，但是費用是統(tǒng)一做在開發(fā)成本里的，是全部樓產(chǎn)生的費用
家權(quán)老師
2023 07/28 17:28
所有開發(fā)成本/所有建筑免稅
84785041
2023 07/28 17:56
那就按我理解的意思：先用可售面積的建筑面積/總可售面積建筑面積，得出面積比例78.74%，然后再用所有開發(fā)成本*78.74%得出分攤的土地成本（但是其中成本里面包括了自用辦公樓的費用，這部分怎么計算）
家權(quán)老師
2023 07/28 17:58
自用辦公樓面積*單位面積建造成本
84785041
2023 07/28 18:01
單位面積建造成本怎么得出，
家權(quán)老師
2023 07/28 18:05
就是總的造價/總的建筑面積
84785041
2023 07/28 18:28
總的造價就是所有成本/總的建筑面積
家權(quán)老師
2023 07/28 19:55
是的，就是那樣計算的
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