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就是租了幾棟房子，然后裝修好之后轉(zhuǎn)租出去，預收租金，按季度收，然后是收到租金的當月開票給租戶嗎，那收入算在哪個月，增值稅在哪個月交，如果按月確認收入用什么確認收入？自己弄個表格就可以了嗎？如果季度存在跨年怎么處理？
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你好，收入可以按月確認的，但是增值稅需要一次繳納。
2023 07/26 11:00
郭老師 
2023 07/26 11:00
跨年的話最好不要跨年開發(fā)票，你跨年你增值稅和收入都是在12月份做，因為你的增值稅銷售額和所得稅的銷售額需要一致，不一致，稅務局會找你們的。
84785045 
2023 07/26 11:06
比如12月份開票要開一個季度的呢？
郭老師
2023 07/26 11:07
借銀行存款，貸主營業(yè)務收入應交稅費。
84785045
2023 07/26 11:10
增值稅一次繳納了之后后面確認收入的時候不跟跟增值稅也不對不了嗎？
郭老師
2023 07/26 11:16
在一年以內(nèi)沒有關系的，跨年的就不行。
84785045
2023 07/26 11:19
是12月份要預收12-2月的租金，要怎么開票？怎樣繳納增值稅？
郭老師
2023 07/26 11:24
只開12月份的
錢能退回去嗎？只收12月份的，因為你收了燈錢，你增值稅需要一次繳納，不管你開不開發(fā)票。
郭老師
2023 07/26 11:24
一月份的時候再收一二月份的，然后在一月份給他開一2月份的發(fā)票，分別做兩個月的收入。
84785045
2023 07/26 11:27
就是跨年了，那這種的話不能先開票了的意思嗎？
郭老師
2023 07/26 11:29
你好，不能先開發(fā)票，不能提前收款。
84785045
2023 07/26 11:32
那這種租金可以收到款就直接做收嗎，不按月確認收入？
郭老師
2023 07/26 11:34
可以的，可以按月的。按月就行。
84785045
2023 07/26 11:35
比如我12月份收的錢直接就在12月份確認收入，連次年的1-2月份的收入也在12月份確認可以的嗎？
郭老師
2023 07/26 11:38
可以的，可以這么做的。
84785045
2023 07/26 11:42
商鋪的肯定都不是從1.1日起的，大多是預收的，不能放在預收賬款，第二年再開票嗎？
郭老師
2023 07/26 11:43
可以
你需要注意一個問題，你收到了錢，你就需要交增值稅，不管開沒開發(fā)票，這個明白吧
84785045
2023 07/26 11:50
這個明白，所以是直接收到錢就確認收入好點是嗎？
郭老師
2023 07/26 11:51
對的，是的，跨年的是這么做的。
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