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一般納稅人出售不動(dòng)產(chǎn)，需要交的增值稅是多少，取得不動(dòng)產(chǎn)的時(shí)間，是按房產(chǎn)的發(fā)票時(shí)間嗎？
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你好，是的，需要繳納增值稅的。
2023 07/25 10:23
玲老師 
2023 07/25 10:23
這個(gè)增值稅是按照你銷售時(shí)間，你哪個(gè)月銷售的銷售當(dāng)時(shí)就產(chǎn)生納稅義務(wù)了？
84785010 
2023 07/25 11:01
計(jì)劃近期銷售，可是稅局說一般納稅人銷售不動(dòng)產(chǎn)，要按取得全部價(jià)款的金額乘以9%計(jì)算增值稅，但我這是很舊的辦公樓，也要這么高嗎？
玲老師
2023 07/25 11:04
您的辦公樓是哪一年取得的？
84785010
2023 07/25 11:23
取得的時(shí)間，是看發(fā)票的，還是看房產(chǎn)證的？發(fā)票和房產(chǎn)證大概在2019年的6-7月，可是，房產(chǎn)證上面土地終止日期是2048年，我買的時(shí)候已經(jīng)是二手房了
玲老師
2023 07/25 11:36
那您就等于2019買的房子。屬于營改增之后才買的，稅務(wù)局給你說的是對的，沒有錯(cuò)誤。
84785010
2023 07/25 12:19
上手業(yè)主買的時(shí)候是2016年前的，整個(gè)辦公樓是2016年前建的，不能追溯到那時(shí)嗎？
玲老師
2023 07/25 12:22
不能了，這個(gè)就是以你購買的時(shí)間為準(zhǔn)。
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