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如果是一般企業(yè)，取得用于出租的土地按投房處理，如果是房地產(chǎn)企業(yè)取得用于出租的土地按存貨處理，是這樣的么
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你好； 對(duì)的； 是這樣來理解的??
2023 07/03 12:50
84784994 
2023 07/03 12:53
所以我覺得這題答案不嚴(yán)謹(jǐn)，C.用于出租的土地使用權(quán)及其地上建筑物一并確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)，這個(gè)沒有指明是房企還是一般企業(yè)
meizi老師 
2023 07/03 12:54
你好；?投資性房地產(chǎn)包括已出租的土地使用權(quán)以及地上的建筑物；? 所以這個(gè)地方是 對(duì)的哈? ?
84784994
2023 07/03 12:56
可是如果是房企取得用于出租的土地使用權(quán)和地上建筑物不是按存貨處理嗎
meizi老師
2023 07/03 12:56
你好；? 這個(gè)要看用途 ；如果是??
、如果這塊地用于開發(fā)項(xiàng)目，應(yīng)該記入開發(fā)成本--土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)科目。
借：開發(fā)成本--土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)?
貸：銀行存款
2、如果這塊地暫時(shí)沒有確定使用用途，記入無形資產(chǎn)--土地使用權(quán)科目。
借：無形資產(chǎn)--土地使用權(quán)
貸：銀行存款。
84784994
2023 07/03 13:01
你的意思是：如果取得時(shí)沒有確定用途，之后用于出租，就計(jì)入投房（房企和非房企一樣）
如果取得時(shí)就是為了出租，那么房企直接計(jì)入開發(fā)成本，一般企業(yè)直接計(jì)入投房
是這樣么
meizi老師
2023 07/03 13:02
你好； 是的； 看用途去判斷哈 ；? ??
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