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1、甲公司向乙公司租入臨街商鋪,租期自2×23年1月1日至2×25年12月31日。租期內第一個半年為免租期,之后每半年租金30萬元,于每年年末支付。除租金外,如果租賃期內租賃商鋪銷售額累計達到3000萬元或以上,乙公司將獲得額外90萬元經營分享收入。2×23年度商鋪實現的銷售額為1000萬元。乙公司2×23年應確認的租賃收入是( ?。┤f元。這個題乙公司90萬怎么處理

84784983| 提問時間:2023 07/01 15:39
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B 出租人提供免租期的,出租人應將租金總額在不扣除免租期的整個租賃期內,按直線法或其他合理的方法進行分配。2×22年1月1日至2×24年12月31日,甲公司應收租金總額=30×5=150(萬元),2×22年應分攤的租賃收入金額=150÷3=50(萬元);在租賃期內商鋪累計銷售額是否能夠達到3000萬元尚不確定,與經營業(yè)績相關的可變租賃付款額不應計入2×22年租賃收入,因此,甲公司2×22年應確認的租賃收入金額為50萬元,選項B正確;選項A錯誤,誤以免租后的半年租金計入2×22年租賃收入;選項C錯誤,未將應收租金總額在不扣除免租期的整個租賃期分攤;選項D錯誤,誤將本年度分攤的可變租賃付款額計入本年租賃收入金額。
2023 07/01 15:40
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