00:10:00
問題已解決
這個抵押在先，租賃在后，不動產(chǎn)抵押破租賃，不動產(chǎn)是指登記了的不動產(chǎn)是嗎？動產(chǎn)已登記抵押破租賃，那有的動產(chǎn)交付了的就不破租賃是嗎？動產(chǎn)不是以交付為公示條件嗎？
溫馨提示：如果以上題目與您遇到的情況不符，可直接提問，隨時問隨時答尊敬的學員您好！您指的是“買賣不破租賃”嗎，
這個意思是租賃物在租賃期間發(fā)生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。
抵押在先、出租在后，當事人又無特別約定，不符合“買賣不破租賃”的情形
2023 06/27 07:42
薛薛老師 
2023 06/27 07:52
訂立抵押合同前抵押財產(chǎn)已出租的，原租賃關系不受該抵押權的影響。抵押權設立后抵押財產(chǎn)出租的，該租賃關系不得對抗已登記的抵押權。
比如你租房子在前，后面房子抵押出去了，這個就跟你沒有關系。如果你租的時候房子就是抵押物，你可以繼續(xù)租，抵押權本來登記設立的，所以如果這個抵押權人要讓你搬走是可以的。
薛薛老師
2023 06/27 07:53
賣賣不破租賃適用的是不動產(chǎn)。
閱讀 320
描述你的問題，直接向老師提問
210
意見反饋
