免費(fèi)問答

公寓二手房出售時(shí)，需要繳納的稅費(fèi)主要有：房產(chǎn)稅、契稅、印花稅和個(gè)人所得稅等。 1、房產(chǎn)稅：按照《中華人民共和國稅收征收管理法》規(guī)定，被征收房產(chǎn)稅的對象是具有擁有權(quán)或者使用權(quán)的，征收范圍包括住宅、商業(yè)用房及營業(yè)用房。 2、契稅：房地產(chǎn)買賣雙方在買賣時(shí)，需要將交易合同到地稅局辦理登記，登記時(shí)需要按照登記表格提供證件并繳納契稅。契稅的規(guī)定是按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的3%計(jì)算的，即，轉(zhuǎn)讓價(jià)款的3%繳納契稅。 3、印花稅：印花稅是按照房屋交易金額的0.05%計(jì)算的，而且不能超過20000元。 4、個(gè)人所得稅：根據(jù)《中華人民共和國個(gè)人所得稅法》規(guī)定，對擁有者出售房屋所得的收益，應(yīng)交納個(gè)人所得稅。所得稅的計(jì)算方法是，出售的房屋金額減去購買的房屋金額得出的差價(jià)乘以20%，即為應(yīng)交納的所得稅。 但因?yàn)槭堑蛢r(jià)售賣，所以個(gè)人所得稅不需要繳納。