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老師，不動產(chǎn)經(jīng)營租賃什么情況下可以簡易計稅？
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1、一般納稅人將2016年4月30日之前承租的不動產(chǎn)對外轉(zhuǎn)租的,可選擇簡易計稅辦法計稅;一般納稅人承租方的租賃合同簽訂日期在營改增試點前的,轉(zhuǎn)租業(yè)務(wù)可選擇簡易計稅方法,轉(zhuǎn)租不動產(chǎn)按照納稅人出租不動產(chǎn)繳納增值稅.
2、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中的一般納稅人,出租自行開發(fā)的房地產(chǎn)老項目,可以選擇適用簡易計稅方法,按照5%的征收率計算應(yīng)納稅額.
3、一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動產(chǎn),可以選擇適用簡易計稅方法,按照5%的征收率計算應(yīng)納稅額.
4、2016年4月30日前開工建設(shè)的在建工程,完工后用于出租,可以選擇簡易計稅方法,按照5%的征收率計算應(yīng)納稅額.
5、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中的小規(guī)模納稅人,出租自行開發(fā)的房地產(chǎn)項目,按照5%的征收率計算應(yīng)納稅額.
2023 06/16 15:01
84785015 
2023 06/16 15:04
老師，我們是今年租的辦公場地，又轉(zhuǎn)租給別人?，F(xiàn)在需要給別人開發(fā)票，是不是只能按照一般計稅？
venus老師 
2023 06/16 15:41
如果是一般納稅人是選擇簡易征收，開5%的場地租賃費(fèi)的普通發(fā)票是可以的。
84785015
2023 06/16 15:42
我們這種情況適合符合簡易征稅的條件嗎？
venus老師
2023 06/16 15:55
一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動產(chǎn)，可以選擇適用簡易計稅方法，按照5%的征收率計算應(yīng)納稅額。 如果是2016年5月1日以后取得的不動產(chǎn)，需要按照9%稅率開具發(fā)票。
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