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老師，個人（非公司員工）將非住宅房屋租給公司，對于公司給付個人的租金，有金額限制么？可以高于市場價么？
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您好，這個是最好別高于市場價格的
2023 06/14 15:05
84785017 
2023 06/14 15:11
按年一次性支付租金和按月分次支付租金，那種在稅上面合適呢？
小鎖老師 
2023 06/14 15:20
按照月份的話合適的
84785017
2023 06/14 15:21
為什么，按月份，還適用月租金低于10萬免增值稅么？
小鎖老師
2023 06/14 15:24
適用啊，月度是適用低于10萬的政策的
84785017
2023 06/14 15:25
只要低于10萬元，就免增值稅，不管是一次付還是分次付，是吧？
小鎖老師
2023 06/14 15:27
嗯對是這個意思的哈
84785017
2023 06/14 15:29
那個人出租非住宅房屋的話，個稅是不是可以用 含稅租金-繳納的增值稅及附稅-繳納的房產(chǎn)稅-房屋修繕800以內(nèi)，超過4000就剔除20%，沒超4000就剔除800，然后*20%，來計算個稅?。?/div>
小鎖老師
2023 06/14 15:30
嗯對，個稅是這樣計算的
84785017
2023 06/14 15:31
不對吧，增值稅不能扣減吧，老師你說錯了吧
小鎖老師
2023 06/14 15:59
嗯對，是抵扣的附加稅，增值稅不能，剛才看錯了不好意思
84785017
2023 06/14 16:00
是抵扣的印花稅和房產(chǎn)稅吧，增值稅和附稅都不能減吧
小鎖老師
2023 06/14 16:02
附加稅這個是可以的，你好
84785017
2023 06/14 17:45
老師，要是以公司名義買房，還需要每年進行減值測試么？如果房價上漲了，還需要計提收益么？
小鎖老師
2023 06/14 18:39
收益不需要，但是如果減值的話需要
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