問(wèn)題已解決

請(qǐng)問(wèn)作為承租方支付給出租房的保底收益如何賬務(wù)處理？支付后出租房應(yīng)該給承租房開(kāi)具什么內(nèi)容的發(fā)票？

84785046| 提問(wèn)時(shí)間：2023 06/10 23:58
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Stella老師
金牌答疑老師
職稱(chēng)：注冊(cè)會(huì)計(jì)師,稅務(wù)師,審計(jì)師,初級(jí)會(huì)計(jì)師
同學(xué)您好，很高興為你解答
2023 06/11 00:35
Stella老師
2023 06/11 00:41
如果出租人專(zhuān)業(yè)租賃公司,收到保底收益： 借:銀行存款 貸:租賃收入 如果出租人是兼營(yíng)租賃業(yè)務(wù)： 借:銀行存款 貸:其他業(yè)務(wù)收入 租賃服務(wù)中，租金保底收益需要計(jì)入"銷(xiāo)售商品、提供勞務(wù)收到的現(xiàn)金"
Stella老師
2023 06/11 00:42
開(kāi)票內(nèi)容，一般為增值稅專(zhuān)用發(fā)票的“租賃服務(wù)”項(xiàng)目
84785046
2023 06/11 00:42
請(qǐng)問(wèn)承租方賬務(wù)處理是？
Stella老師
2023 06/11 00:51
除非是采用簡(jiǎn)化處理的短期租賃或者低價(jià)值資產(chǎn)租賃，都需要按照融資租賃的方式處理：需要初始確認(rèn)使用權(quán)資產(chǎn)和租賃負(fù)債，確定折現(xiàn)率，后續(xù)計(jì)量時(shí)每期確認(rèn)折舊和利息費(fèi)用。
Stella老師
2023 06/11 00:51
每次支付保底收益時(shí)： 　　借：租賃負(fù)債——租賃付款額 　　貸：銀行存款
Stella老師
2023 06/11 00:54
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