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單位房屋買賣涉及哪些稅
溫馨提示：如果以上題目與您遇到的情況不符，可直接提問，隨時(shí)問隨時(shí)答 企業(yè)通過更新改造獲得回遷房產(chǎn)，后續(xù)如果出售這些房產(chǎn)如何繳納稅費(fèi)，具體是怎么計(jì)稅的
2023 06/01 17:32
易 老師 
2023 06/01 17:34
同學(xué)您好，購買方需要繳納契稅。5%左右。各地有差異。
印花稅。一手房是萬分之三，二手房是萬分之五。
易 老師
2023 06/01 17:35
賣房的應(yīng)交增值稅=成交價(jià)÷（1+5%）×5%；
城建稅=應(yīng)交增值稅×7%；
教育費(fèi)附加=應(yīng)交增值稅×3%；
地方教育費(fèi)=應(yīng)交增值稅×2%；
印花稅=成交價(jià)×0.05%；
所得稅=（現(xiàn)交易總價(jià)-原購總價(jià)-合理成本）×20%；
土地增值稅按照增值幅度，根據(jù)《土地增值稅暫行條例》規(guī)定計(jì)征，最少不得少于5%。
84785019 
2023 06/01 17:37
通過更新改造獲得的回遷房產(chǎn)，如何確定原購總價(jià)呢？
易 老師
2023 06/01 17:39
同學(xué)您好，這個(gè)統(tǒng)一請三方估的
84785019
2023 06/01 17:42
住宅房產(chǎn)和其他功能的房產(chǎn)，納稅方式是一樣的么
易 老師
2023 06/01 17:46
是的沒錯(cuò)， 是這樣的
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