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一、從租計(jì)征1、從租計(jì)征是按房產(chǎn)的租金收入計(jì)征，其公式為：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入x12%2、舉例：業(yè)主自有一處房產(chǎn)，出租給某公司，每月收取租金1萬(wàn)元，該地區(qū)規(guī)定按照房產(chǎn)原值一次扣除20%后的余值計(jì)稅。應(yīng)納房產(chǎn)稅=10000x12x12%=14000元。老師為什么這個(gè)例子里面說(shuō)一次扣除20%，沒(méi)有扣呢？學(xué)生不理解，雖然說(shuō)從租是按租金收入*12%，明天我要交房產(chǎn)稅，所以我想知道這個(gè)20%能不能扣

84785032| 提問(wèn)時(shí)間：2017 12/19 16:02
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84785032
金牌答疑老師
職稱(chēng)：中級(jí)會(huì)計(jì)師,初級(jí)會(huì)計(jì)師,注冊(cè)會(huì)計(jì)師
面積 月價(jià) 使用月份 金額 稅點(diǎn) 不含稅金額 房產(chǎn)稅率 房產(chǎn)稅 備注 11440 11.69 12.00 1,604,460.00 5% 1,528,057.14 12% 183,366.86 一年 我們外賬說(shuō)我算錯(cuò)了，應(yīng)該要除12%再乖12%
2017 12/19 16:04
學(xué)堂答疑王老師
2017 12/19 18:02
您好！一次性扣除20%指的是從價(jià)計(jì)征，按房產(chǎn)原值*（1-20%）*1.2%計(jì)算，如果是租賃出去的房產(chǎn)，就按從租計(jì)征，按租金收入*12%計(jì)征，從租計(jì)征不能一次性抵扣20%。
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