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實(shí)務(wù)
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甲企業(yè)2021年年初擁有一棟房產(chǎn),房產(chǎn)原值1000萬元,3月31日將其對(duì)外出租,租期1年,每月收取不含稅租金1萬元。已知從價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅稅率為1.2%,從租計(jì)征房產(chǎn)稅稅率為12%,當(dāng)?shù)厥≌?guī)定計(jì)算房產(chǎn)余值的減除比例為30%。2021年甲企業(yè)上述房產(chǎn)應(yīng)繳納房產(chǎn)稅（ ）萬元。請(qǐng)問老師，這里從租計(jì)征為什么不是1*9*12%/12呢
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你好，3月31日將其對(duì)外出租，每月收取不含稅租金1萬，4到12月份總共9個(gè)月，當(dāng)年租金就是9萬，9萬租金的房產(chǎn)稅就是9萬*12%，不需要再除以12啊
2022 06/26 16:46
84785009 
2022 06/26 16:49
因?yàn)?2%是年稅率，先要化成月稅率呀，所12%怎么不要除以12呢
鄒老師 
2022 06/26 16:51
你好，12%是租金對(duì)應(yīng)的房產(chǎn)稅稅率，沒有年度還是月度的說法啊。
比如你1個(gè)月租金收入100萬，房產(chǎn)稅是100萬*12%，而不是100萬*12%/12
再比如你兩個(gè)月租金收入200萬，房產(chǎn)稅是2*100萬*12%，而不是2*100萬*12%/12
84785009
2022 06/26 16:55
請(qǐng)您看這張截屏圖上說12%是年稅率呀
鄒老師
2022 06/26 16:58
你好，這里9萬的租金是9個(gè)月的租金，而不是一年的租金，就只需要直接用9萬*12%計(jì)算當(dāng)年租金的房產(chǎn)稅就好了
而不是 9萬*12%/12這樣計(jì)算當(dāng)年的房產(chǎn)稅?。ㄕ?qǐng)不要鉆入錯(cuò)誤的胡同去了）
按你的思路，租金的房產(chǎn)稅稅率就變成了1%，而是12%啊?
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