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老師，我想知道在不同情況下適用的稅率

你好? 不動產(chǎn)是 營改增前的現(xiàn)在出售是? 5%?? 3%稅率,《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于部分貨物適用增值稅低稅率和簡易辦法征收增值稅政策的通知》(財稅[2009]9號)第10條規(guī)定: 一般納稅人銷售自己使用過的屬于不得抵扣且未抵扣進項稅額的固定資產(chǎn),按照簡易辦法依照3%征收率減按2%征收增值稅. 1、小規(guī)模納稅人銷售使用過的固定資產(chǎn),按照簡易辦法依照3%征收率減按2%征收增值稅. 2、增值稅一般納稅人銷售增值稅條例第十條規(guī)定不得抵扣且未抵扣進項稅額的固定資產(chǎn),按照簡易辦法依照3%征收率減按2%征收增值稅. 3、增值稅一般納稅人銷售自己使用過的2009年1月1日以后(東北地區(qū)2004年7月1日起、華中六省市按照實行擴大抵扣范圍的時間2007年7月1日)購進或者自制的固定資產(chǎn),按照適用稅率13%征收增值稅.