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第一步，計算租賃期開始日租貸付款額的現值，并確認租賃負債和使用權資產。 在租貸期開始日，甲公司支付第1年的租金50000元，并以剩余9年租金（每年50000元）按5%的年利率折現后的現值計量租賃負債。計算租賃付款額現值的過程如下： 剩余9期租賃付款額=50000x9=450000（元） 租賃負債=剩余9期租賃付款額的現值=50000x（P/A,5%,9）=355391（元） 未確認融資費用=剩余9期租賃付款額-剩余9期租賃付款額的現值=450000-355391=94609（元） 借：使用權資產 405391 租賃負債——未確認融資費用 94609 貸：租賃負債--租賃付款額 450000 銀行存款（第1年的租賃付款額）50000 第二步，將初始直接費用計入使用權資產的初始成本。 借：使用權資產 20000 貸：銀行存款 20000 第三步，將已收的租賃激勵相關金額從使用權資產入賬價值中扣除。 借：銀行存款 5000 貸：使用權資產 5000 綜上，甲公司使用權資產的初始成本為：405391+20000-5000=420391（元）。

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