問(wèn)題已解決

在購(gòu)買(mǎi)二手房的合同時(shí)，買(mǎi)家張某付了定金30萬(wàn)，違約金是房款200萬(wàn)的20%，可是賣(mài)家李某在此期間賣(mài)給了陳某，我想問(wèn)的是如果買(mǎi)家張某選擇定金是不是60萬(wàn)，違約金+賠償金不能超過(guò)40萬(wàn)嗎？

84784971| 提問(wèn)時(shí)間：2023 05/06 23:35
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以后的以后老師
金牌答疑老師
職稱(chēng)：中級(jí)會(huì)計(jì)師,初級(jí)會(huì)計(jì)師
定?的數(shù)額不得超過(guò)合同標(biāo)的額的20% 200*20%=40 本題支付定金30萬(wàn)符合規(guī)定 選擇退還定金就是30*2=60
2023 05/06 23:52
以后的以后老師
2023 05/06 23:55
當(dāng)事人在合同中既約定違約金又約定定金的，一方違約時(shí)，對(duì)方可以選擇適用違約金或者定金條款
以后的以后老師
2023 05/06 23:57
看那個(gè)更有利就選擇哪個(gè)，沒(méi)有說(shuō)不能超過(guò)40萬(wàn)
以后的以后老師
2023 05/07 00:03
比如說(shuō)定金30萬(wàn) 違約金40萬(wàn) 那我肯定選擇違約金40萬(wàn)，原本的定金30萬(wàn)他要退我的，這樣一共就是40+30=70 如果選擇定金那么就是30*2=60
以后的以后老師
2023 05/07 00:05
約定的定金不足以彌補(bǔ)一方違約造成的損失，對(duì)方請(qǐng)求賠償超過(guò)定金部分的損失，法院可以并處，但定金和損失賠償?shù)臄?shù)額總和不應(yīng)高于因違約造成的損失 你說(shuō)的不能超過(guò)是指的這個(gè)
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