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老師 請教一下 我家是自有房產(chǎn) 有租金收入 是不是需要交房產(chǎn)稅 請問房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)是按照從價計征嗎？是按照房產(chǎn)原值減除折舊后的凈值的1.2% 對嗎
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你好
房產(chǎn)稅=房產(chǎn)原值*（1—扣除率）*1.2%或租金收入*12%
出租房產(chǎn)，按租金計算房產(chǎn)稅
自用房產(chǎn)，按原值計算房產(chǎn)稅，不需要減去折舊的?
2023 05/04 16:07
84785018 
2023 05/04 16:12
老師 我家這種情況 自有房產(chǎn)然后出租 是按照哪個交？從價還是從租？
鄒老師 
2023 05/04 16:18
你好，自有房產(chǎn)然后出租，是全部出租了，還是部分出租呢？??
84785018
2023 05/04 16:21
全部出租
84785018
2023 05/04 16:22
老師 是不是自有房產(chǎn)按照從價吧
鄒老師
2023 05/04 16:27
你好，全部出租，房產(chǎn)稅=租金收入*12%
84785018
2023 05/04 16:28
老師 不是按照從價計征嗎
84785018
2023 05/04 16:29
老師 是不是自有房產(chǎn) 如果是自己使用 沒有租出去的 就是按照從價計征 如果全部出租的話 就是按照從租計征 對嗎
鄒老師
2023 05/04 16:38
你好，自有房產(chǎn)，是從價計算房產(chǎn)稅。
但是你之前描述是出租了，出租是從租計算房產(chǎn)稅啊?
84785018
2023 05/04 16:42
好的 老師那我上面理解的對吧
84785018
2023 05/04 16:42
如果是從價 1-扣除率（10-30%）這個是如果選擇？
鄒老師
2023 05/04 16:46
你好，扣除率（10%-30%），是當?shù)厝嗣裾?guī)定，規(guī)定是多少就按多少執(zhí)行就好了
84785018
2023 05/04 17:05
老師 我想請問下 個人名下的房產(chǎn) 對外出租 是不是就是交個人所得稅 沒有房產(chǎn)稅 對吧
鄒老師
2023 05/04 17:12
你好，個人名下的房產(chǎn) 對外出租 ，是需要繳納房產(chǎn)稅的?
84785018
2023 05/04 17:13
老師 個人名下的 房產(chǎn)稅 土地使用稅 怎么計征？
鄒老師
2023 05/04 17:18
你好，是個人名下的自用房產(chǎn)，還是出租房產(chǎn)？?
84785018
2023 05/04 17:19
個人名下的房產(chǎn) 然后出租
鄒老師
2023 05/04 17:24
你好，個人名下的房產(chǎn) 然后出租
房產(chǎn)稅=租金收入*4%
不需要繳納土地使用稅
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