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老師早上好！公司向個人租了一套房子十五萬，想問下這個房產(chǎn)稅和個稅是怎么計算的？
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你好，房產(chǎn)稅是按照不含稅的銷售額乘以稅率，如果是住房的話是2%，非住房的是6%。
2023 04/28 08:53
郭老師 
2023 04/28 08:53
土地收稅這個是根據(jù)面積乘以單價，這個單價得問一下你當?shù)亍?/div>
84784981 
2023 04/28 14:00
老師，我們這個租賃合同簽了十五年，每年付的租金不一樣，今年先付第一年的租金十五萬加上稅。請問這個做帳是直接入管理費用－房租還是要先進待攤費用然后按一年攤銷？
郭老師
2023 04/28 14:10
借預(yù)付賬款，貸銀行存款，然后按月分攤，待攤費用已經(jīng)取消了。
84784981
2023 04/28 14:21
那我應(yīng)該是連稅費一起分攤吧？是借管理費用－辦公費還是管理費用一房租呢？
郭老師
2023 04/28 14:24
你好，對方給你開了發(fā)票嗎？開了發(fā)票專票的，你是一般納稅人，可以抵扣管理費用、辦公費、房屋租金都行，自己選擇。
郭老師
2023 04/28 14:24
開了專票，你要抵扣了增值稅，這個就是不含稅的金額。
84784981
2023 04/28 14:26
對方是個人開的普票
84784981
2023 04/28 14:27
預(yù)付賬款需要設(shè)二級科目待攤費用嗎
郭老師
2023 04/28 14:32
開的普通發(fā)票，那你就按照含稅的來就可以的。預(yù)付賬款二級科目寫個人。
84784981
2023 04/28 14:35
公司如果五月份付款就從五月份開始攤銷嗎？
郭老師
2023 04/28 14:39
你好，從五月份開始租賃的嗎？如果是的話，是這么做的。
84784981
2023 04/28 15:16
我們租的這個房子包括食堂、員工宿舍，那做帳應(yīng)該怎么區(qū)分呢？
郭老師
2023 04/28 15:19
福利費可以設(shè)置三級科目餐費宿舍
84784981
2023 04/28 17:12
如果十五萬的房租一次性做費用有什么風(fēng)險？
郭老師
2023 04/28 17:13
這個是當年的嗎？如果是跨年的話，稅務(wù)局很有可能要求你調(diào)整。
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