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實(shí)務(wù)
問(wèn)題已解決
老師，你好。我們租入的物業(yè)，對(duì)方開(kāi)給我們的租金發(fā)票是5%，現(xiàn)在我們要將部分面積轉(zhuǎn)租出來(lái)，請(qǐng)問(wèn)我們開(kāi)出的發(fā)票應(yīng)是多少稅率呢？
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你好，是房屋在轉(zhuǎn)租嗎？不動(dòng)產(chǎn)租賃一般納稅人9%，小規(guī)模5%。
2023 04/26 15:06
84784987 
2023 04/26 15:09
是的，我們現(xiàn)在是轉(zhuǎn)租出去，我們2021.9租入的物業(yè)，本月轉(zhuǎn)租一部分出去。我們是一般納稅人，若這樣的話，對(duì)方開(kāi)出的是5%，但我們開(kāi)出的是9%，虧了4%的稅差啊，是這樣理解嗎
84784987
2023 04/26 15:09
我們租入的是一層辦公室
84784987
2023 04/26 15:12
老師，請(qǐng)問(wèn)我們的情況能否適用簡(jiǎn)易征收，按5%開(kāi)票呢
玲老師 
2023 04/26 15:14
是的，這樣理解是對(duì)的，你們開(kāi)9%的發(fā)票。
玲老師
2023 04/26 15:14
你們不符合簡(jiǎn)易征收的政策，開(kāi)不出來(lái)5%的。
84784987
2023 04/26 15:17
老師，你好，請(qǐng)問(wèn)什么情況下才能適用簡(jiǎn)易征收政策呢？
玲老師
2023 04/26 15:18
營(yíng)改增以前的房屋可以簡(jiǎn)易計(jì)稅。比如你是營(yíng)改增以前租賃進(jìn)來(lái)的，你就可以簡(jiǎn)易計(jì)稅。
84784987
2023 04/26 15:36
老師，你好，請(qǐng)問(wèn)有沒(méi)有因?yàn)槌鲎夥介_(kāi)給我們是5%，我們可以據(jù)以去申請(qǐng)也按簡(jiǎn)易征收5%來(lái)交稅的講法呢？
玲老師
2023 04/26 15:44
你好 沒(méi)有這個(gè)說(shuō)法的尼?
84784987
2023 04/26 16:03
謝謝老師
玲老師
2023 04/26 16:13
不客氣的，祝您工作學(xué)習(xí)愉快。
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