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老師，個(gè)人出租房屋，開(kāi)發(fā)票給租客，需要交稅？

84784950| 提問(wèn)時(shí)間：2023 04/18 16:21
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家權(quán)老師
金牌答疑老師
職稱：稅務(wù)師
出租住宅的：房產(chǎn)稅4%減半，個(gè)人所得稅10%，增值稅1.5%（月租10萬(wàn)以上），城建稅，教育費(fèi)附加，地方教育附加。 應(yīng)交增值稅=租金收入/1.05*1.5%， 附加稅費(fèi)=應(yīng)交增值稅*0.06 房產(chǎn)稅=租金收入/1.05*2% 個(gè)人所得稅=(租金收入-增值稅-附加稅費(fèi)-房產(chǎn)稅)*(1-20%)*20%
2023 04/18 16:23
84784950
2023 04/18 16:24
1700元一個(gè)月
84784950
2023 04/18 16:25
那房產(chǎn)稅是1700*2%=34塊？
家權(quán)老師
2023 04/18 16:31
是的，就是那樣計(jì)算的哈
84784950
2023 04/18 16:35
收房屋需要申報(bào)個(gè)稅？
84784950
2023 04/18 16:36
現(xiàn)在個(gè)稅匯算清繳，是不是要也要把房租和工資的一起申報(bào)？
家權(quán)老師
2023 04/18 16:40
房產(chǎn)稅=租金收入/1.05*2%。個(gè)稅扣除的房租跟這個(gè)不相干的
84784950
2023 04/18 16:43
那工資匯算清繳可以申請(qǐng)退稅？
84784950
2023 04/18 16:46
收房租交的個(gè)稅影響個(gè)稅退稅？
家權(quán)老師
2023 04/18 16:51
這個(gè)個(gè)稅跟不是綜合所得個(gè)稅，不能退稅的
84784950
2023 04/18 17:01
那工資薪金有退稅，可以退？有影響？
家權(quán)老師
2023 04/18 17:07
你綜合所得匯算該退稅就退稅，跟這個(gè)房產(chǎn)交的個(gè)稅不相干
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