00:10:00
問(wèn)題已解決
請(qǐng)問(wèn)房地產(chǎn)按以下幾種情況1）一次性交齊款并當(dāng)期開(kāi)票，2）客戶分期付款 3）客戶按揭貸款。以上三種情況確認(rèn)收入的時(shí)點(diǎn)分別是什么時(shí)候？
溫馨提示：如果以上題目與您遇到的情況不符，可直接提問(wèn)，隨時(shí)問(wèn)隨時(shí)答Jack老師
金牌答疑老師
職稱：中級(jí)會(huì)計(jì)師,注冊(cè)會(huì)計(jì)師,CMA,經(jīng)濟(jì)師,稅務(wù)師,初級(jí)會(huì)計(jì)師
您好，一般期房都是在交房時(shí)間點(diǎn)確認(rèn)收入的，只有非按揭且款齊客戶可以按進(jìn)度確認(rèn)收入，所以只有情況1是按進(jìn)度確認(rèn)收入，2和3全是交房時(shí)確認(rèn)。
2023 04/16 12:46
84784960 
2023 04/16 14:00
老師，情況2的交房時(shí)間指的是過(guò)戶的時(shí)間還是指收齊款項(xiàng)的時(shí)間再確認(rèn)收入？
Jack老師 
2023 04/16 14:15
您好，指的是過(guò)戶的時(shí)間。
84784960
2023 04/16 14:28
假設(shè)3月份發(fā)生情況2屬于分期交款，客戶總房?jī)r(jià)款是 100萬(wàn)，但客戶只交了首期20萬(wàn)，所以3月份開(kāi)了20萬(wàn)的增票，則3月份只交20萬(wàn)附加稅及增值稅，確認(rèn)收入時(shí)間是否等過(guò)戶時(shí)候再確認(rèn)？
Jack老師
2023 04/16 16:04
您好，這種情況是過(guò)戶的時(shí)候再確認(rèn)收入的，因?yàn)椴皇欠前唇仪铱铨R。
閱讀 187
描述你的問(wèn)題，直接向老師提問(wèn)
494
意見(jiàn)反饋
