問題已解決

老師。別的公司給我們公司頂一套房子。人家直接備案到我們公司名下了,700多萬。我們應(yīng)該交啥稅。因為這房子是上下層,能不能一部分過下許總名下。另外一部分在公司名下,分別該咋交稅呢

84784984| 提問時間:2023 03/14 18:00
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郭老師
金牌答疑老師
職稱:初級會計師
你好,過戶給你公司,你公司需要交納契稅和印花稅 如果是過戶給個人的話,這個個人能還給你待會錢嗎?
2023 03/14 18:01
84784984
2023 03/14 18:01
能呢,該按多少交稅
郭老師
2023 03/14 18:03
你好,按照對方的銷售價格乘以3%-5%這個是契稅的 印花稅的話,不含稅的金額乘以萬分之五,小規(guī)模小型微利企業(yè),個人可以減半。
84784984
2023 03/14 18:05
我們是一般納稅人,老師,
郭老師
2023 03/14 18:05
小型微利企業(yè)可以減半的,你是小型微利企業(yè)嗎?
84784984
2023 03/14 18:11
是的老師,我們是一般納稅人小型微利企業(yè)
郭老師
2023 03/14 18:12
那就可以減半繳納的。
84784984
2023 03/14 18:16
?企業(yè)所得稅交嗎交多少
郭老師
2023 03/14 18:17
企業(yè)所得稅你沒有銷售出去,不需要繳納的。你也不是銷售方,你是購買方。
84784984
2023 03/15 08:43
我準(zhǔn)備賣出去,假如賣給公司呢,怎么交稅。賣給個人怎么交稅
郭老師
2023 03/15 08:47
你好,不管是賣給個人還是賣給企業(yè)都是一樣交稅的,增值稅9%,附加稅6%,印花稅萬分之五,減半 所得稅根據(jù)利潤 土地增值稅參考 土地增值稅以納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的增值額為計稅依據(jù),按照超率累進(jìn)稅率計算應(yīng)納稅額,其應(yīng)納稅額有以下兩種計算方法: 1.分步計算法,即按照每一級距的土地增值額乘以該級距相應(yīng)的稅率,分別計算各級次土地增值稅稅額,然后將其相加匯總,求得應(yīng)納稅額。其計算公式為: 應(yīng)納稅額=∑(每一級距的土地增值額×適用稅率) 這種分步計算法計算過程比較繁瑣,因此,在實際工作中,一般采用速算扣除法,以簡化計算過程。 2.速算扣除法,即按照增值額乘以適用稅率,減去扣除項目金額乘以速算扣除系數(shù)的簡便方法計算應(yīng)納稅額。具體計算公式如下: (1)增值額未超過扣除項目金額50%的: 土地增值稅稅額=增值額×30% (2)增值額超過扣除項目金額50%,未超過100%的: 土地增值稅稅額=增值額×40%-扣除項目金額×5% (3)增值額超過扣除項目金額100%,未超過200%的: 土地增值稅稅額=增值額×50%-扣除項目金額×15% (4)增值額超過扣除項目金額200%的: 土地增值稅稅額=增值額×60%-扣除項目金額×35% 上述公式中的5%、15%、35%均為速算扣除系數(shù)。 (2)計算程序 1.計算扣除項目金額。如系轉(zhuǎn)讓舊房及建筑物的,應(yīng)計算評估價格,再確定扣除項目金額。 評估價格=重置成本價×成新度折扣率 2.計算增值額。 增值額=轉(zhuǎn)讓收入額-扣除項目金額 3.計算增值額占扣除項目金額的比重(以下簡稱“增值率”)。 增值率=增值額÷扣除項目金額×100% 4.依據(jù)增值率確定適用稅率。 5.依據(jù)適用稅率計算應(yīng)納稅額。 應(yīng)納稅額=增值額×適用稅率-扣除項目金額×速算
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