免費(fèi)問(wèn)答

房地產(chǎn)企業(yè)可以預(yù)提的成本主要有以下幾類(lèi)： 一、水、電、氣等輔助設(shè)施費(fèi)用：為保證正常經(jīng)營(yíng)，房地產(chǎn)企業(yè)需要支付水、電、氣等輔助設(shè)施費(fèi)用，圍繞這些費(fèi)用，房地產(chǎn)企業(yè)可以在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)發(fā)生期間預(yù)提，以建立不斷的資產(chǎn)積累體系。 二、一般性預(yù)算費(fèi)用：房地產(chǎn)企業(yè)在當(dāng)年經(jīng)營(yíng)活動(dòng)完成之前，可以根據(jù)此前年度的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)情況，對(duì)費(fèi)用支出進(jìn)行核算，制定比較準(zhǔn)確的預(yù)算費(fèi)用，并對(duì)預(yù)算費(fèi)用進(jìn)行預(yù)提累計(jì)。 三、土地使用及開(kāi)發(fā)費(fèi)用：房地產(chǎn)企業(yè)在開(kāi)發(fā)新項(xiàng)目時(shí)，除了需要支付土地使用權(quán)年費(fèi)之外，還需要支付土地開(kāi)發(fā)費(fèi)用，可根據(jù)開(kāi)發(fā)時(shí)間、固定資產(chǎn)采購(gòu)情況等情況，按照先預(yù)提后攤銷(xiāo)的原則預(yù)提土地使用及開(kāi)發(fā)費(fèi)用。 四、稅額預(yù)提：房地產(chǎn)企業(yè)除了需要支付稅費(fèi)外，也可以根據(jù)上一年度的實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)量，按照預(yù)提稅額累計(jì)攤銷(xiāo)，有效減少稅費(fèi)支出。 拓展知識(shí)： 預(yù)提成本是一項(xiàng)投資管理技術(shù)，它可以使廠家及時(shí)設(shè)置費(fèi)用準(zhǔn)備金，以防費(fèi)用支出超出預(yù)期，從而實(shí)現(xiàn)資金的有效調(diào)配。預(yù)提成本可以分為正常支出、非正常支出和非營(yíng)利性支出三類(lèi)。