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房地產(chǎn)土地使用稅是房地產(chǎn)擁有者擁有房地產(chǎn)時(shí)必須交納的稅款，具體情況受法律法規(guī)和地方政策的規(guī)定。每個(gè)省市區(qū)縣無(wú)論是房地產(chǎn)還是土地都有自己的使用稅核減政策。如果某地房地產(chǎn)擁有者出示有效的減免申請(qǐng)，經(jīng)過(guò)財(cái)政部門(mén)的認(rèn)可后，可以按減免標(biāo)準(zhǔn)核減稅款，減免范圍涵蓋房屋購(gòu)置、按揭購(gòu)買、自建、租賃、改建等。比如，北京市的住房改建稅款，在經(jīng)過(guò)財(cái)政部門(mén)認(rèn)可后，可以延長(zhǎng)減免期限，逐步減輕稅款負(fù)擔(dān)。此外，房地產(chǎn)擁有者在對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行改建、裝修等工程時(shí)，也可以減免房地產(chǎn)土地使用稅。