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房地產(chǎn)計提稅金及附加是企業(yè)或個體經(jīng)營者在銷售房地產(chǎn)（不包括住宅）時所計提的相關稅費。一般而言，在出售房地產(chǎn)時，應繳納的稅費包括增值稅、土地增值稅以及地方教育費附加。 對于計提稅金及附加的支付時間，《國家稅務總局關于增值稅及土地增值稅有關問題的通知》（國家稅務總局令第16號）中規(guī)定，房地產(chǎn)經(jīng)營者、建房者以及其他從事房地產(chǎn)交易的單位和個人應當按照“未開具增值稅專用發(fā)票、收到貨款后15日內(nèi)開具增值稅專用發(fā)票”的原則，計提增值稅及土地增值稅及地方教育費附加，當月結轉至下一期。 以一個企業(yè)情況來說，7月31日出售房地產(chǎn)，收到的貨款在8月15日前開具增值稅發(fā)票，應當在8月31日前計提增值稅及地方教育費附加，以便在當月結轉至下一期。拓展知識：在計提稅金及附加時，應考慮房地產(chǎn)本身的實際交易價格，以及政府稅收政策的變動，以確保正確繳納稅款。