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土地增值稅預(yù)征辦法主要有三種： 1、按收購(gòu)價(jià)預(yù)征：根據(jù)土地收購(gòu)價(jià)格及相關(guān)稅率，計(jì)算出應(yīng)繳納的土地增值稅，并在收購(gòu)時(shí)進(jìn)行預(yù)征。 2、按實(shí)際價(jià)值預(yù)征：如果土地收購(gòu)價(jià)格與土地實(shí)際價(jià)值有明顯差異時(shí)，按土地實(shí)際價(jià)值及相關(guān)稅率計(jì)算出應(yīng)繳納的土地增值稅，并在收購(gòu)時(shí)進(jìn)行預(yù)征。 3、按收入預(yù)征：當(dāng)無(wú)法實(shí)現(xiàn)收購(gòu)價(jià)格或?qū)嶋H價(jià)值時(shí)，可按土地使用期間的收入及相關(guān)稅率計(jì)算出應(yīng)繳納的土地增值稅，并在收購(gòu)時(shí)進(jìn)行預(yù)征。 拓展知識(shí)與例子： 一般來(lái)說(shuō)，土地收購(gòu)價(jià)格與土地實(shí)際價(jià)值的差異越大，按實(shí)際價(jià)值預(yù)征的土地增值稅就越多。例如，一個(gè)房地產(chǎn)開發(fā)公司希望收購(gòu)一塊土地用于建設(shè)住宅，收購(gòu)價(jià)格為1000萬(wàn)元，但土地實(shí)際價(jià)值為2000萬(wàn)元，那么按照土地實(shí)際價(jià)值預(yù)征的土地增值稅就是按收購(gòu)價(jià)預(yù)征的兩倍。