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甲公司采用公允價值模式對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量，2021年8月20日將2018年12月31日達到預定可使用狀態(tài)的自行建造的辦公樓對外出租，該辦公樓建造成本為12000萬元，預計使用年限為25年，預計凈殘值為0，采用年限平均法計提折舊。不考慮其他因素，則2021年該辦公樓應計提的折舊額為()萬元。A.0B160C480D320為什么不是A，
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答案是D320萬元，計算公式為：平均年限法折舊額=建筑成本/使用年限=12000萬元/25年=480萬元，考慮該辦公樓2021年已用3年，應減去已用期間折舊480萬元*3年=1440萬元，因此，2021年應計提折舊額為480萬元-1440萬元=320萬元。
拓展知識：公允價值模式是會計準則確定核算交易價值的一種會計計量模式。它可以幫助企業(yè)把投資性房地產(chǎn)的持有成本正確的定位。公允價值模式確定投資性房地產(chǎn)的收益利用成本，并確定當前價值、未來收益、折舊及回收期等關鍵參數(shù)，以便于企業(yè)為其房地產(chǎn)持有期做出決策。
2023 02/06 11:36
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