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在房地產(chǎn)企業(yè)做土增清算時，出售的房屋如果還沒有確認(rèn)收入，就需要立即施行臨時財務(wù)措施，以保證項目資金的安全性和流動性。首先，有必要張貼定金，以保證買方不違約；其次，要進(jìn)行熟練的票據(jù)收款管理，確保票據(jù)被及時出票、交付和回收；最后，要建立有效的財務(wù)預(yù)算，動態(tài)管理籌資支出與收入的結(jié)余，以確保財務(wù)狀況良好、穩(wěn)定。 例如，一家地產(chǎn)公司以660萬元的價格出售一處樓房，由于沒有經(jīng)過正規(guī)的收款程序，一段時間后買方未能支付全部購買金額。在此情況下，地產(chǎn)公司應(yīng)立即簽署定金合同，張貼雙方共同確認(rèn)的定金，以保證行為合法性；其次，要制定合理的票據(jù)收款計劃，務(wù)必在收款前簽約、出票、交付和回收，以規(guī)避不良的市場風(fēng)險；最后，要建立完善的財務(wù)預(yù)算系統(tǒng)，確保資金及時結(jié)轉(zhuǎn)，并進(jìn)行嚴(yán)格的付款及收款跟蹤管理，確保財務(wù)狀況正常、穩(wěn)定。