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在房地產(chǎn)企業(yè)做土增清算時(shí)，出售的房屋如果還沒(méi)有確認(rèn)收入，就需要立即施行臨時(shí)財(cái)務(wù)措施，以保證項(xiàng)目資金的安全性和流動(dòng)性。首先，有必要張貼定金，以保證買(mǎi)方不違約；其次，要進(jìn)行熟練的票據(jù)收款管理，確保票據(jù)被及時(shí)出票、交付和回收；最后，要建立有效的財(cái)務(wù)預(yù)算，動(dòng)態(tài)管理籌資支出與收入的結(jié)余，以確保財(cái)務(wù)狀況良好、穩(wěn)定。 例如，一家地產(chǎn)公司以660萬(wàn)元的價(jià)格出售一處樓房，由于沒(méi)有經(jīng)過(guò)正規(guī)的收款程序，一段時(shí)間后買(mǎi)方未能支付全部購(gòu)買(mǎi)金額。在此情況下，地產(chǎn)公司應(yīng)立即簽署定金合同，張貼雙方共同確認(rèn)的定金，以保證行為合法性；其次，要制定合理的票據(jù)收款計(jì)劃，務(wù)必在收款前簽約、出票、交付和回收，以規(guī)避不良的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)；最后，要建立完善的財(cái)務(wù)預(yù)算系統(tǒng)，確保資金及時(shí)結(jié)轉(zhuǎn)，并進(jìn)行嚴(yán)格的付款及收款跟蹤管理，確保財(cái)務(wù)狀況正常、穩(wěn)定。