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商品房出售是指業(yè)主出售其所有的商品房，是需要交稅的。根據(jù)《中華人民共和國(guó)企業(yè)所得稅法》第四十三條的規(guī)定，商品房銷(xiāo)售所得需要支付企業(yè)所得稅，企業(yè)所得稅法就是由中央政府確定的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中所產(chǎn)生的收入以及投資活動(dòng)中所得到的收益所得的稅收。根據(jù)《中華人民共和國(guó)企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》的規(guī)定，企業(yè)所得稅計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為凈利潤(rùn)的12%，如果企業(yè)未按照規(guī)定時(shí)間繳納稅款，則有一定的滯納金。此外，購(gòu)買(mǎi)房屋需要繳納房產(chǎn)稅，根據(jù)《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定，當(dāng)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)商品房時(shí)，其應(yīng)向國(guó)家繳納房產(chǎn)稅，具體稅率在2%到3%之間，具體標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)具體地方自然自治權(quán)來(lái)定，例如某些地方房地產(chǎn)稅可能最高為5%。