免費(fèi)問(wèn)答

對(duì)于投資性房地產(chǎn)成本模式到公允模式的轉(zhuǎn)換，只有當(dāng)公允價(jià)值大于賬面價(jià)值時(shí)，中間產(chǎn)生的收益才不用交企業(yè)所得稅。在以后的某個(gè)期間，如果公允價(jià)值小于賬面價(jià)值，那么中間產(chǎn)生的收益就應(yīng)該繳納企業(yè)所得稅。 拓展知識(shí)或應(yīng)用案例：杭州市政府于2018年對(duì)投資性房地產(chǎn)費(fèi)用計(jì)算中“成本模式”和“公允價(jià)值模式”的轉(zhuǎn)換，這將有助于提高企業(yè)的稅收效益。在實(shí)施過(guò)程中，由于投資性房地產(chǎn)費(fèi)用計(jì)算發(fā)生變化，將產(chǎn)生留存收益，但留存收益產(chǎn)生的稅收增加并不大，因此，企業(yè)留存收益的計(jì)量模式的轉(zhuǎn)換，可以幫助企業(yè)節(jié)省稅收。