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在投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量模式變更時，如果公允價值大于賬面價值，應當把差額計入其他綜合收益。公允價值是指對交易對手具有經(jīng)濟意義的價值，又叫合理價值，是以支付的價格及當前市場情況確定的價格，即買方和賣方通過商業(yè)心理和論證，在自由議價的基礎(chǔ)上協(xié)商達成的價格。而賬面價值則是指采用會計規(guī)則確定的投資成本價值，收益的測量基礎(chǔ)是發(fā)生變更前的賬面價值。因此，變更后公允價值大于賬面價值的差額應被計入其他綜合收益當中。 拓展知識：計量模型中的公允價值還可以用于證券投資業(yè)務，以及資產(chǎn)投資交易等。此外，公允價值也可以反映在收入測量中，可以用于收入測量、實收賬款計價、剩余金額計量、計價變動報告等方面。