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個人房屋的贈予、轉(zhuǎn)讓和繼承在繳稅方面存在明顯的區(qū)別。首先說贈予，一般來說，受贈方不會被征收贈予稅。但是，如果贈予者曾在贈予之前將房屋提高價值，則受贈方可能需要繳納應稅贈與物費。例如，某人在購買房屋之前對房屋進行了裝修，然后將房屋贈予了另一個人，此時受贈方可能需要付出應稅贈與物費。其次，轉(zhuǎn)讓和繼承房屋時，承受方均可能需要繳納房產(chǎn)稅，具體取決于房屋的價值是否超過轉(zhuǎn)讓人的折舊額。例如，假設某人在購買房屋時花費20萬元，且已使用折舊額15萬元，該房屋現(xiàn)價30萬元，此時承受方可能需要繳納房產(chǎn)稅。