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按發(fā)票計算土地增值稅的允許扣除項目包括：①購房發(fā)票價每年加計5%，即購置時取得的發(fā)票注明的金額×（1＋5%×6），如此例中即為1200萬元×（1＋5%×6）＝1560萬元；②轉(zhuǎn)讓有關(guān)稅金，即城建稅、教育費附加、地方教育附加、印花稅與契稅，如此例中即為38.1萬元×（5%＋3%＋2%）＋1萬元＋36萬元＝40.81萬元。由于無法取得該辦公樓的評估價格，因此無法計算委托計價方法計算土地增值稅的允許扣除項目，允許扣除的項目合計為1560萬元加40.81萬元＝1600.81萬元。 拓展知識：在計算土地增值稅的時候，可以采用發(fā)票法和委托計價法兩種方式。發(fā)票法是以發(fā)明發(fā)票金額為基礎(chǔ)，按期對購置價款增加5%的方式計算的；而委托計價法是以該土地的評估價格為基礎(chǔ)，按照原價、調(diào)價、減價等增減稅率計算的。