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根據(jù)甲公司租賃合同情況，若不考慮其他因素，甲公司取得的使用權(quán)資產(chǎn)成本為B433000元。甲公司取得的資產(chǎn)成本是指在持續(xù)時(shí)間內(nèi)支付的租金總額，由于甲公司約定的租賃期為5年，每年的租賃付款額為100000元，于每年年末支付，所以租金總額為500000元，而折現(xiàn)價(jià)值計(jì)算公式為P/A,R%,N=F，其中P表示現(xiàn)值，A表示每年支付的租金額，R表示折現(xiàn)率，N表示折現(xiàn)年限，故在折現(xiàn)年限為5年，折現(xiàn)率為5%時(shí)，折現(xiàn)價(jià)值為433000元，因此甲公司取得的使用權(quán)資產(chǎn)成本為433000元。 應(yīng)用案例：一家企業(yè)（甲方）在租賃一棟廠(chǎng)房，廠(chǎng)房有關(guān)規(guī)定的使用期限是5年，租金總額為100萬(wàn)元，約定在第5年年末，承租方有權(quán)選擇以每年20萬(wàn)元續(xù)租5年，或者以1億元的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)廠(chǎng)房。若甲方選擇續(xù)租5年，不考慮其他因素，甲方取得的使用權(quán)資產(chǎn)成本就是100萬(wàn)元，折現(xiàn)價(jià)值計(jì)算公式為P/A,R%,N=F，若折現(xiàn)率為5%，折現(xiàn)年限為5年，則甲方的租賃成本折現(xiàn)價(jià)值就是433000元，因此甲方取得的使用權(quán)資產(chǎn)成本為433000元。