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住宅和商業(yè)土地單位成本的計(jì)算方法是：首先計(jì)算出總的土地成本，即2000元；然后，將總的土地成本除以總可售面積，即100，得到的結(jié)果是每平方米土地的單位成本，即20元。再將住宅可售面積（70）乘以單位成本，即20，得到的結(jié)果為住宅土地單位成本，即1400元;最后，將商業(yè)可售面積（30）乘以單位成本，即20，得到的結(jié)果為商業(yè)土地單位成本，即600元。 拓展知識(shí)：計(jì)算土地單位成本時(shí)，應(yīng)考慮土地所在地區(qū)的特殊性，以及土地存在的商業(yè)價(jià)值、區(qū)域功能和土地拆遷、改造等因素，以便進(jìn)行更準(zhǔn)確的成本分析和決策。