免費(fèi)問答

答：商貿(mào)公司代第三方出租物業(yè)所得的租金收入，應(yīng)當(dāng)納稅人依照《中華人民共和國企業(yè)所得稅法》及有關(guān)規(guī)定，申報(bào)、繳納企業(yè)所得稅；根據(jù)《中華人民共和國企業(yè)所得稅法》實(shí)施條例第二十五條對(duì)租賃企業(yè)所得稅計(jì)算方法，租賃企業(yè)所得稅有兩種計(jì)算方式：一是租賃收入比率法，是按照企業(yè)每年的租賃收入除以其租賃收入總額的比例乘以全部利潤，直接計(jì)算出應(yīng)交稅金數(shù)；二是加項(xiàng)目法，是將租賃所得加到企業(yè)應(yīng)稅所得額中，再按一般計(jì)算方法計(jì)算稅額。 拓展知識(shí)：另外，租賃企業(yè)還可以根據(jù)企業(yè)所得稅專項(xiàng)附加扣除規(guī)定，享受相應(yīng)的減免稅政策。例如，租賃企業(yè)符合條件的，可以獲得最大的企業(yè)所得稅減免，也可以享受稅收優(yōu)惠政策，例如提高抵扣率等。