免費(fèi)問答

一般來說，房地產(chǎn)企業(yè)在匯算時(shí)可以預(yù)提的成本費(fèi)用主要有：1、 土地使用稅；2、建筑投資；3、建筑物的維修和保養(yǎng)；4、基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)和維護(hù)；5、物業(yè)管理與客戶服務(wù)費(fèi)用；6、建筑材料、電子設(shè)備及軟件費(fèi)用；7、特許權(quán)、專利權(quán)等有形資產(chǎn)費(fèi)用；8、各種光、熱、水、電等公共費(fèi)用；9、垃圾清理、污水處理及水污染處理費(fèi)等社會(huì)責(zé)任費(fèi)用；10、建設(shè)工程保險(xiǎn)等費(fèi)用。 以上是房地產(chǎn)企業(yè)匯算時(shí)可以預(yù)提的成本費(fèi)用。在實(shí)踐中，企業(yè)還可以從多個(gè)方面來考慮如何優(yōu)化開發(fā)、拓展服務(wù)、增加營(yíng)收，如開發(fā)更多的住房產(chǎn)品，借助房地產(chǎn)投資開發(fā)服務(wù)等。例如，2016年，北京市建立了讓市民購買一定比例出租住房的計(jì)劃，以滿足市民的住房需求，并有效加大建設(shè)投資，實(shí)現(xiàn)更好的住房投資與開發(fā)服務(wù)水平。