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一般來說，房地產(chǎn)企業(yè)在匯算時可以預提的成本費用主要有：1、 土地使用稅；2、建筑投資；3、建筑物的維修和保養(yǎng)；4、基礎設施的建設和維護；5、物業(yè)管理與客戶服務費用；6、建筑材料、電子設備及軟件費用；7、特許權、專利權等有形資產(chǎn)費用；8、各種光、熱、水、電等公共費用；9、垃圾清理、污水處理及水污染處理費等社會責任費用；10、建設工程保險等費用。 以上是房地產(chǎn)企業(yè)匯算時可以預提的成本費用。在實踐中，企業(yè)還可以從多個方面來考慮如何優(yōu)化開發(fā)、拓展服務、增加營收，如開發(fā)更多的住房產(chǎn)品，借助房地產(chǎn)投資開發(fā)服務等。例如，2016年，北京市建立了讓市民購買一定比例出租住房的計劃，以滿足市民的住房需求，并有效加大建設投資，實現(xiàn)更好的住房投資與開發(fā)服務水平。