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"1、下列項目中，企業(yè)應(yīng)作為投資性房地產(chǎn)核算的是（ ）。 A 租入后再轉(zhuǎn)租的房屋 B 持有準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的商品房 C 企業(yè)按市場價格出租給本單位職工居住的房屋 D 已出租的土地使用權(quán) 回答錯誤 參考答案D我的答案C C為什么是錯誤的，不也是出租賺錢嗎？出租給誰不是為了賺錢啊，出租給自己的職工而且還是按照市場價格，怎么就不是投資性房地產(chǎn)了？如果我出租給社會閑散人士呢，那是不是投資性房地產(chǎn)了？"
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C項是錯誤的，因為企業(yè)按市場價格出租給本單位職工居住的房屋是準(zhǔn)備用于直接經(jīng)營活動，不屬于投資性房地產(chǎn)。投資性房地產(chǎn)指的是以獲取經(jīng)濟效益為目的投資購買的各類不動產(chǎn)，包括持有準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的商品房以及租入后再轉(zhuǎn)租的房屋，還有已出租的土地使用權(quán)。
2023 02/02 11:31
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