當(dāng)前位置:財稅問題 >
實(shí)務(wù)
問題已解決
"甲某是個人獨(dú)資企業(yè)業(yè)主,2022年1月將價值60萬元的自有房產(chǎn)作股投入獨(dú)資企業(yè)作為經(jīng)營場所;3月以200萬元的價格購入一處房產(chǎn); 5月將價值200萬元的自有倉庫與另一企業(yè)價值160萬元的倉庫互換,甲某收取差價40萬元。甲某以上交易應(yīng)繳納契稅(?。┤f元。( 契稅稅率為4%,上述金額均不含增值稅) A.8.00 B.8.40 C.9.60 D.16. 00 A C 以自有房產(chǎn)作股投入本人獨(dú)資經(jīng)營企業(yè),不繳納契稅;房產(chǎn)互換,甲某收取差價,甲某不用繳納契稅,由對方以支付的差價作為計(jì)稅依據(jù)繳納
溫馨提示:如果以上題目與您遇到的情況不符,可直接提問,隨時問隨時答
速問速答甲某以上交易應(yīng)繳納契稅為A.8.00。根據(jù)《個人獨(dú)資企業(yè)法》,當(dāng)個人獨(dú)資企業(yè)業(yè)主將自有財產(chǎn)投入企業(yè)作為經(jīng)營場所時,不需要繳納契稅。因此,甲某本人將價值600萬元的自有房產(chǎn)投入本身獨(dú)資經(jīng)營企業(yè)時是不用繳納契稅的。再者,《個人獨(dú)資企業(yè)法》還規(guī)定,當(dāng)個人獨(dú)資企業(yè)業(yè)主與他人房產(chǎn)互換時,當(dāng)事人中有一方不征稅,另一方以實(shí)際收到的差價作為計(jì)稅依據(jù)向個人所得稅機(jī)關(guān)辦理稅款申報的,即甲某收到差價400萬元時,由另一方以支付的差價作為計(jì)稅依據(jù)繳納4%(即契稅稅率)的契稅,繳納的契稅金額為A.8.00萬元。由此可見,契稅稅率為4%,且上述金額均不含增值稅,因此甲某以上交易應(yīng)繳納契稅為A.8.00萬元。
拓展知識:契稅就是在房屋買賣變更所有權(quán)使用權(quán)或者土地買賣變更所有權(quán)使用權(quán)時,當(dāng)事人都要負(fù)擔(dān)的稅款。具體的稅率依據(jù)國家的不同而定,如香港的契稅稅率為買方所要付出的金額的千分之五,而澳大利亞的政府則不強(qiáng)制收取契稅,但是如果表明自己需要繳納契稅,則按照4%的稅率繳納。
2023 02/02 11:26
閱讀 466