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尊敬的用戶，很抱歉給您帶來不便： 1.住房租賃企業(yè)可以享受增值稅優(yōu)惠政策，但是必須是住建局備案的企業(yè)，不僅僅要求公司的營業(yè)范圍有房屋租賃，還包括對住房的準(zhǔn)確記錄，以及運營商的資質(zhì)要求。 2.增值稅優(yōu)惠政策主要涵蓋住房租賃出租給個人的住房，也可以出租給營業(yè)房，但是只要符合相關(guān)優(yōu)惠政策，并且符合《住房租賃企業(yè)稅收優(yōu)惠政策》規(guī)定的條件，就可以得到優(yōu)惠。 拓展知識： 在享受住房租賃企業(yè)稅收優(yōu)惠政策的同時，企業(yè)還可以向住房租賃業(yè)務(wù)相關(guān)的社會保險交費，以確保租賃企業(yè)員工的職業(yè)安全，為租賃企業(yè)的發(fā)展打下堅實的基礎(chǔ)。